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目前,台中地區有三個區域的預售案相對多,且沿著大型購物中心成長,包孕位於台中市東區的「三井LaLaport」、台中烏日高鐵站「超等文娛城」、台中北屯「漢神洲際購物中間」周邊商圈,這三個區域周邊因為位處台中市區外圍,是以房價相對台中市區親民、好入手,又具將來發展性,合適首購自住族群。
烏日高鐵站的「超等文娛城」,因為高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,極具交通優勢,預售屋單價約30萬至40萬元;屋齡10年內新古屋,單價則是20萬至30萬元,四周的烏日舊市區中古大樓房價約只要1字頭,選擇多元。
而位於北屯區的「漢神洲際購物中」,客歲動工,估計2025年落成,因為連系台中洲際棒球場,又臨近74快速道路,到台中各地區都很輕易,預售屋單價約40萬至50萬元、屋齡10年內的新古大樓單價30萬至40萬元、中古大樓單價20萬至30萬元。
洪振祐暗示,在平均地權條例送進立法院接頭前,大台中地區的置產客對房市決定信念強,較無調劑售價的空間,如今平均地權條例將上路,加強賣方的售屋念頭。
洪振祐透露表現,台中市東區的「三井LaLaport」本年1月下旬開幕,本地居民都很等候,預售案單價約40多萬元、新古屋30萬元上下、中古屋20萬元左右。
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